Duplex
€ 279.000

Homsemstraat 54 B101, 3890 Gingelom
    • delen

Omschrijving Ref.: 4329797

Prachtige duplex in een rustige omgeving


In het mooie, rustige dorpje Borlo (Gingelom) is deze prachtige duplex gelegen van maar liefst 169m².
Hier kan je genieten van luxe, comfort en rust en ben je toch 
maar op 4km van de N80 (Sint-Truiden) en de E40 ( Brussel) en op 9km van het Sint-Trudo ziekenhuis.

Dit pareltje werd volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt en omvat gelijkvloers 2 parkeerplaatsen, een private inkomhal en een ruime private kelder.

Op de 1ste verdieping is er een inkomhal, een ruime berging met voorziening voor wasmachine en droogkast, een badkamer met inloopdouche en een dubbel lavabomeubel, een ruime slaapkamer (momenteel als dressing), een vestiaire, aparte toilet, een prachtige maatkeuken met veel bergruimte, een open leefruimte en een ruim terras zonder inkijk. De keuken werd pas geplaatst in 2019.

Op de 2de verdieping is er een zeer ruime slaapkamer (mogelijk 2) en een open bureelruimte (mezzanine).

Voordelen?
* op 4km van de E40 en N80
* luxueuze afwerking (airco, natuurstenen vloeren, maatkeuken van 2019,...)
* prachtig terras met open zicht
* inbouwkasten
* geen algemene kosten
* veel privacy
*....

BEAU DUPLEX DANS UN ENVIRONNEMENT CALME 

Dans le beau et calme village de Borlo (Gingelom) se trouve ce beau duplex situé de 169m². 

Ici, vous pouvez profiter du luxe, du confort et de la tranquillité tout en étant à seulement 4 km de la N80 (Saint-Trond) et de la E40 (Bruxelles) et à 9 km de l'hôpital St-Trudo. 

Ce duplex a été entièrement rénové et fini avec style. Le rez-de-chaussée comprend 2 places de parking, un hall d'entrée privé et une cave privée spacieuse. 

Au 1er étage, on trouve un hall d'entrée, un grand débarras avec possibilité d'installer un lave-linge et un sèche-linge, une salle de bain avec de plain-pied et double lavabo, une chambre spacieuse (actuellement utilisée comme dressing), un vestiaire, des toilettes séparées, une belle cuisine avec beaucoup d'espace de stockage, un espace de vie ouvert et une grande terrasse sans vis à vis. La cuisine n'a été installée qu'en 2019. 

Au 2ème étage, il y a une chambre très spacieuse (possibilité de 2) et un espace bureau ouvert (mezzanine). 

Avantages ? 

* à 4 km de l'E40 et de la N80 

* finition luxueuse (climatisation, sols en pierre naturelle, cuisine personnalisée de 2019,...) 

* belle terrasse avec vue dégagée 

* armoires encastrées 

* pas de frais généraux 

* beaucoup de privacy 

*.... 


Uw contact

John Raskin 0496730447
contact
plan uw bezoek

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 279.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum
15 Oktober 2021
Kadastraal inkomen
€ 378,00
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 689,00
Onroerende voorheffing
€ 277,64

Ligging

Buurt
Centraal, rustig
School nabij
151m
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
168m
Autosnelweg nabij
4.000m
Station nabij
Ja
Sportcentrum nabij
2.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
169,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2019
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
2
Oppervlakte hoofdgebouw
116 m²
Gevelbreedte
11,81 m
Oriëntatie voorgevel
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parking wagens
2
Parkings buiten
Ja

Indeling

Woonkamer
40,00 m²
Keuken
14,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
14,50 m² (14)
Nachthal
7,00 m²
Slaapkamer 1
14,00 m²
Slaapkamer 2
40,00 m²
Badkamer 1
9,00 m²
Toiletten
1
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rookdetector
Ja
Air conditioning
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
247 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.